كل شيء عن بناء منزل على موقعك

في العالم الحديث ، يفضل المزيد والمزيد من الناس منزلًا خاصًا ، في محاولة للهروب من صخب المدينة ومشاكلها. على الرغم من العدد الهائل من المزايا ، بما في ذلك فرصة الاسترخاء في حديقتك أو اللعب مع الأطفال أو غيرها من متع الحياة ، عليك في البداية أن تعمل بجد لاستحضار كل شيء إلى ذهنك. بالطبع نحن نتحدث عن المواقف التي يريد فيها الشخص بناء منزل بمفرده ، ولا يشتري نسخة جاهزة.

يعد بناء منزل خاص على موقعك عملية معقدة نوعًا ما تتضمن عددًا كبيرًا من الفروق الدقيقة. إذا كانت هناك مبانٍ قديمة في الموقع ، فسيتعين عليك أولاً التخلص منها. إذا كان من الضروري هدم المبنى ، فمن الجدير إبلاغ BTI والحصول على جميع التصاريح.

من المستحيل بناء منزل بدون مشروع. هو الذي يتضمن جميع النقاط الرئيسية التي يجب الالتزام بها أثناء بناء الكائن. يمكن أن تكون هناك ثلاث طرق للحصول على مشروع منزل خاص.

1. شراء مشروع منتهي. كل هذا يتوقف على مدى تعقيدها وخصائصها الفريدة والفروق الدقيقة الأخرى.

2. استخدم خدمات مهندس معماري... وتجدر الإشارة إلى أن تطوير مشروع فردي ، والذي سيشمل جميع رغبات المالك ، مكلف للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك دفع رسوم إضافية مقابل التنفيذ والإشراف على المشروع.

3. قم بإنشاء مشروع بنفسك. للقيام بذلك ، يجدر امتلاك معرفة ومهارات معينة ، وإلا فلن ينجح بناء منزل موثوق وآمن.

يشتمل مشروع المنزل عالي الجودة على عدة أقسام ، من بينها ما يلي:

1. سطحي - رسومات صغيرة تسمح لك بالحصول على جميع البيانات اللازمة حول الهيكل ورغبات المالك ؛

2. المعماري - يتضمن بيانات حول مكان وجود الغرف ، وفي أي ارتفاع ستقع النوافذ والأبواب ؛

3. بناء قسم يكشف عن ميزات ترتيب الأساس والجدران والأرضيات ؛

4. هندسةالتي تختص بالتدفئة والتهوية ، بالإضافة إلى مميزات إمداد المياه بالمنزل.

يعتبر القسم المعماري من أهم الأقسام حيث يضم جميع العناصر الإنشائية للمنزل. بادئ ذي بدء ، يجدر الإشارة إلى عدد الطوابق التي سيحتوي عليها المبنى. عادة ما تشغل المنازل المكونة من طابق واحد مساحة كبيرة جدًا على الموقع ، ولكن الخيارات المكونة من طابقين ستكون حلاً ممتازًا للحصول على مساحة إضافية.

بالإضافة إلى ذلك ، يُشار هنا إلى عدد الغرف والغرض منها والموقع. تتضمن معظم المشاريع ترتيب مطبخ وغرفة تخزين وغرفة معيشة وغرفة نوم لكبار السن في الطابق الأرضي. تقع باقي غرف النوم في الطابق الثاني.

إذا كان المنزل يحتوي على قبو ، فمن الجدير في هذا القسم الإشارة إلى كيف ولأي غرض سيتم استخدامه. على سبيل المثال ، يمكن استخدامه لتخزين قطع العمل ، أو يمكن استخدامه لتجهيز الساونا ، الأمر الذي يتطلب معايير معينة.

يعتمد الكثير على مشروع المنزل ، لذلك ينصح الخبراء بإيلاء اهتمام وثيق له.

وعدد قليل من التوصيات الأساسية المتعلقة بالمشروع.

1. يجب بالضرورة أن يتم إعداد المشروع بطريقة تسمح لك في المستقبل ، إذا لزم الأمر ، بتوسيع المنزل... تتغير احتياجات الإنسان كل يوم. إذا ظهر طفل غير مخطط له ، فسيتعين إكمال غرفة أخرى. يجب أن تنعكس كل هذه النقاط في المستند ، لأن الهيكل الإضافي يفترض مسبقًا أساسًا أكثر قوة ، وترتيب عدة طوابق جديدة وقوة الحمل.

2. مشروع جيد يجب أن أتفق مع الجيرانخاصة إذا خالف القواعد والأنظمة المعمول بها في المنطقة.

3. لا يمكنك التوفير في إعداد مثل هذه الوثائق. خلاف ذلك ، سوف يتسبب ذلك في تلف الهيكل بأكمله أو مشاكل خطيرة تتعلق بالسلامة.

4. إذا لم يكن هناك مشروع ، فقد تنشأ مشاكل خطيرة في اتصال الاتصالات. لهذا السبب ينصح الأخصائي بالاهتمام بهذه النقطة حتى في مرحلة التصميم.

يتم تسجيل المنزل فقط في حالة مراعاة جميع القواعد واللوائح. وتجدر الإشارة إلى أنه بدون تسجيل المنزل ، لن يكون من الممكن توصيله بالاتصالات. قائمة المستندات التي تنظم بناء واستخدام منزل خاص على موقعك كبيرة جدًا.

قبل بدء أعمال البناء ، من الضروري تزويد الإدارة بقائمة كاملة من الوثائق.

1. بيان - تصريح... على أساسها ، ستنظر هيئات الدولة في إمكانية إصدار تصريح بناء.

2. وثيقة شهادة ملكية الموقع.

3. جواز سفر مساحيالذي يحتوي على معلومات حول الغرض من الموقع وحجمه وموقعه والمزيد. هذا هو المكان الذي يشار فيه إلى جميع القيود. على سبيل المثال ، في بعض المناطق يحظر إقامة أي هياكل.

4. مشروع البيتوالتي تمت الموافقة عليها من قبل الجهات المختصة.

5. حكم ذلك البناء مسموح به.

تجدر الإشارة إلى أن كل وثائق التصريح لها شروطها الخاصة. حتى الآن ، يتم إصدار جميع الوثائق وفقًا للتشريعات المحلية لمدة 10 سنوات. إذا لم يتم بناء المنزل وتشغيله خلال هذه الفترة ، فسيتعين عليك استلام جميع المستندات مرة أخرى.

بالطبع ، هناك حالات عندما يقوم الشخص ببناء منزل لأول مرة ثم يفكر في الحاجة إلى الحصول على تصريح وتسجيله. للقيام بذلك ، سيتعين عليك الاتصال بالشركات المتخصصة التي يمكنها تقنين منزلك. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، سيتعين عليك دفع مبالغ زائدة بشكل كبير.

من أجل أن تكون عملية البناء فعالة قدر الإمكان ، يجب إيلاء اهتمام خاص لإعداد الموقع. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى الاهتمام بتوافر الهياكل المؤقتة لتخزين الأدوات ، أو قضاء الليل إذا لزم الأمر ، أو الحماية من المطر.

وسيكون عليك أيضًا تركيب مرحاض. في معظم الحالات ، يمكنك تقييد نفسك بخزانة جافة عادية. ومع ذلك ، إذا كان هناك عدد كبير من الأشخاص سيعيشون في المنزل ، فيمكنك على الفور تحديد مكان الحمام المستقبلي وتثبيت مرحاض كبير. حتى لو كان المنزل يحتوي على جميع وسائل الراحة ، فلن يؤذي مرحاض البلد أي شخص.

يجب أن تكون أي منطقة بناء مسيجة بالأسوار. يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المواد. يمكن أن يكون هذا لوحًا ، ولوحًا غير مقطوع ، وأكثر من ذلك بكثير. وتجدر الإشارة إلى أن مثل هذه الأسوار ليست دائمة ، لذلك يجب بناء أكثر كثافة وموثوقية في المستقبل. إذا كنت ترغب في بناء سياج رأسمالي على الفور ، فمن الأفضل إعطاء الأفضلية للمنتجات المصنوعة من الكرتون المضلع. إنهم يحيطون المنطقة تمامًا ويحمون الأشياء من أعين الآخرين.

مثل أي عملية أخرى ، يتم بناء المنزل على مراحل. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى رعاية الأساس ، الذي هو أساس الهيكل المستقبلي.يجب إيلاء اهتمام خاص لاختيار نوع معين من الأساس ، لأن قوة الهيكل بأكمله تعتمد عليه. يتأثر نوع القاعدة المستخدمة بتكوين التربة وعمق التجمد وخصائص المنزل نفسه.

من بين الأنواع الرئيسية للمؤسسات ، يمكن تمييز عدة خيارات.

• قالب طوب... لا يمكن استخدامها إلا إذا كان الهيكل النهائي ملحوظًا لكتلته الصغيرة. يمكن أن تكون هذه شرفات المراقبة أو حمامات البخار أو بيوت العطلات الصغيرة. ومع ذلك ، فإن هذه المؤسسات غير قادرة على التعامل مع كتلة كبيرة.

• عمودي، وجوهرها هو تثبيت ركائز الدعم تحت العقد الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون هذا الخيار حلاً ممتازًا لمبنى صغير.

• كومة... غالبًا ما يتم استخدامه لمبنى ثقيل ، ولكن لا يتم استخدامه تقريبًا عند إنشاء منزل ريفي.

• الشريط - من أشهر الأنواع. السمة المميزة لمثل هذا الأساس هي أنه يتم سكبه تحت عمق التجميد ، بسبب توزيع الحمل بالتساوي قدر الإمكان. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز هذا الأساس بتكلفة معقولة إلى حد ما مقارنة بالخيارات الأخرى.

• المتجانسة - الأغلى ثمناً ، لكنها تتميز بالموثوقية والمتانة المذهلين. نظرًا لحقيقة أن مثل هذا الأساس يمكن أن يتحرك مع الحمل ، فهو قادر على التعامل مع الأحمال الهائلة.

في عملية صب الأساس ، يجب أن تكون حذرًا للغاية وأن تستخدم مكونات عالية الجودة فقط ، لأن قوة الهيكل ومتانته تعتمد على ذلك.... يحظر استخدام الأسلاك أو الحديد بدلاً من التركيبات ، حيث يمكن أن يؤثر ذلك سلبًا على موثوقية المنزل بأكمله. مع حركة صغيرة للتربة ، سوف يتكسر هذا الأساس ، مما يسبب مشاكل للهيكل بأكمله.

يعد العزل المائي من أهم الخطوات ، والذي يوفر حماية إضافية ومقاومة ضد التعرض لمياه الصرف الصحي. من أجل تقليل فقد الحرارة ، يجدر عزل الأساس.

في المرحلة التالية ، سيكون عليك بناء قبو المنزل. يعد عنصر البناء هذا امتدادًا للمؤسسة ، ومع ذلك ، فهو يقع في بيئة أكثر عدوانية ، والتي يجب بالتأكيد أخذها في الاعتبار أثناء عملية البناء. إذا تم استخدام أساس عمودي أو كومة ، فيمكن استخدام الألواح المعدنية والمعدنية وغير ذلك الكثير كمواد.

تجدر الإشارة إلى أن القاعدة تحت تأثير البيئة الخارجية باستمرار... يمكن أن يكون الثلج والماء وعوامل أخرى تؤثر سلبًا على حالة المواد. لذلك ، أثناء عملية البناء ، فإن الأمر يستحق الاستخدام مواد عالية الجودة ومتينة ، بالإضافة إلى تشطيب إضافي.

المرحلة التالية هي بناء الجدران. هذه نقطة مهمة للغاية حيث من الضروري استخدام مواد عالية الجودة. يجب بناء كل من الجدران الخارجية والداخلية في نفس الوقت لتسهيل توزيع الحمل على الأساس. يجب أن يتم إنشاء الجدران بطريقة يمكن من خلالها إكمال جميع الأعمال في موسم واحد.

تعتبر أعمال التسقيف مهمة أيضًا ، والتي تمثل المرحلة الرابعة من بناء منزل خاص في موقعه. يمكن أن تكون المواد اللازمة لإنشاء السقف قطعة وورقة. كل واحد منهم له خصائصه الخاصة ومزاياه وعيوبه. في عملية الاختيار ، يجدر مراعاة الحمل الذي قد يتم وضعه على الحائط والأساس.عادة ، يتم أخذ كل هذه النقاط في الاعتبار حتى أثناء تطوير مشروع المنزل.

بعد انتهاء السقف ، حان الوقت لتركيب النوافذ والأبواب. سيكون الحل المثالي النوافذ المعدنية والبلاستيكية والأبواب الفولاذية ، والتي يمكن أن توفر مستوى عالٍ من الأمان.

حان الوقت الآن للقيام بأعمال العزل الحراري والتي تشمل عدد من الأنشطة.

• عزل الجدار. هنا يجدر الاهتمام ليس فقط بالجدران الخارجية ، ولكن أيضًا بالجدران الداخلية. كل هذا يتوقف على ظروف منطقة الإقامة ، وكذلك على القدرات المالية للمالك. يجدر بنا أن نتذكر أن العزل الجيد سيوفر بشكل كبير المال على تدفئة المباني في فصل الشتاء.

• الطابق الأرضي يجب أن تكون معزولة وكذلك العلية والسقف.

المرحلة قبل الأخيرة من بناء منزل هي تطوير الاتصالات الهندسية. لا يمكن تنفيذ العمل الداخلي إلا إذا كان الهيكل محميًا تمامًا بالفعل من تأثيرات العوامل الخارجية. تتضمن هذه المرحلة إنشاء حواجز بين الغرف ، وذراع تسوية الأرضية ، وتجصيص الجدران ، بالإضافة إلى تركيب أجهزة التدفئة. إذا لم يكن من الممكن استخدام نظام التدفئة المركزية ، فسيتعين عليك في منزل خاص تجهيز كل شيء بنفسك.

إذا كنت لا تتبع القواعد ، أو لا تستخدم مواد عالية الجودة ، فعندئذ في عملية بناء منزل ، يمكنك ارتكاب أخطاء معينة. دعنا نسلط الضوء على أكثرها شيوعًا.

1. التكلفة المعقولة للمواد أو خدمات السيد. لا تنس أن الجبن المجاني موجود فقط في مصيدة فئران ، لذلك عليك أولاً معرفة سبب هذا السعر المنخفض. ربما لا يشمل النقل ، أو أن المنتج ببساطة ذو جودة رديئة ، ولا يستحق استخدامه لبناء منزل.

2. التغييرات في قائمة المواد التي تم وضعها في الأصل في المشروع. لا يمكن القيام بذلك دون موافقة الشخص الذي طور المشروع. حتى لو كانت المادة هي نفسها عمليا من حيث خصائصها ، فإنها لا تزال لا تستحق المخاطرة. على سبيل المثال ، إذا استبدلت الخرسانة الخلوية بخرسانة رغوية عادية ، فقد يتسبب ذلك في حدوث مشكلات أثناء الحفاظ على المبنى.

3. اختيار مؤسسة بدون مسح أولي للموقع. هذا خطأ جسيم يمكن أن يؤدي إلى تشققات أو انهيار كامل لمنزلك. من الضروري مراعاة العديد من المكونات ، بما في ذلك نوع التربة وعمق تجميدها.

4. دراسة ضعيفة لمخطط الشبكات الهندسية... هذه نقطة مهمة للغاية ، لأنه ليس فقط سلامة المنزل ، ولكن أيضًا مستوى الراحة للمقيمين يعتمد على موثوقية الاتصالات.

5. عدم وجود تقدير. هذا هو أحد الأخطاء الأكثر شيوعًا التي تستلزم أحيانًا التوقف الكامل لبناء منزل خاص. من المهم للغاية معرفة المواد ومقدار تكلفتها ، وفي أي إطار زمني يتعين عليك دفعه مقابل العمل والمكان والنقاط الأخرى من أجل تحديد مدة البناء ، وكذلك تواتر فترات الراحة فيه. إلى المبلغ الذي ظهر نتيجة الميزانية ، يجب عليك بالتأكيد إضافة 10 ٪ للنفقات المختلفة ، حيث لن يكون من الممكن التنبؤ بكل شيء في البداية. يجب تطوير التقدير حتى لو تم بناء المنزل يدويًا.

هكذا، يعد بناء منزل خاص على موقعك عملية معقدة تتكون من العديد من الفروق الدقيقة. لهذا السبب ، قبل البدء في البناء ، من الضروري تطوير المشروع والقيام بالأعمال التحضيرية وإجراء تقدير. في هذه الحالة ، سيكون من الممكن إبطال جميع المشاكل التي قد تنشأ أثناء بناء أو تشغيل المنزل. يجب تنفيذ أي بناء ، حتى على قطعة الأرض الخاصة به ، مع مراعاة معايير SNT والمنظمات التنظيمية الأخرى. إذا قمت بإعداد المنطقة بشكل صحيح ، وقمت بأعمال الحفر في موقع فارغ ، فستكون عملية البناء بسيطة وسريعة وعالية الجودة.

شاهد فيديو لعملية بناء منزل خاص.