خيارات تخطيط للشقق المكونة من غرفتين

تعتبر "الشقة المكونة من غرفتين" أو الشقة المكونة من غرفتين هي الأكثر شعبية بين العائلات الروسية. لا يمكن لأي شخص شراء شقة من ثلاث غرف ، ولكن الشقة من غرفة واحدة ضيقة. لذلك عليك أن تتوصل إلى خيارات حول كيفية تنظيم وتجهيز شقة من غرفتين بحيث تكون مريحة ومريحة لجميع أفراد الأسرة. هناك عدة أنواع من التخطيطات لهذا الغرض.

يمكن أن تحتوي الشقق المكونة من غرفتين على تصميمات مختلفة تمامًا. اعتمادًا على نوع المنزل ، قد يكون لديهم تخطيط محسّن ، زاويًا أو مستقيمًا ، قياسيًا.

تم بناء عدد كبير من المنازل في بلدنا في ظل النظام السوفيتي ، ولهذا السبب يمكنك مواجهة أنواع مختلفة من التخطيط ، بما في ذلك تلك التي ليست مريحة للغاية. في المباني الجديدة ، يتم استخدام خيارات أكثر عملية وملاءمة لموقع الغرف ، ومع ذلك ، في كثير من الأحيان يعتمد التصميم على مدى ملاءمته للمطورين. غالبًا ما لا تحتوي الشقق في منازل النخبة على أقسام بين الغرف على الإطلاق ، وهذا ما يسمى بالتخطيط المجاني. إذا كانت المنازل تنتمي إلى مجمعات سكنية ، يكون تصميمها جاهزًا وقياسيًا وغالبًا ما يكون التشطيب هو نفسه.

قبل الشروع في التخطيط الداخلي ، يوافق المطور على مخططات الشقق في BTI. تعتبر أي تغييرات لاحقة يتم إجراؤها على تصميم الغرف إعادة تطوير ويجب أيضًا الموافقة عليها من قبل BTI.

شقة من غرفتين في "ستالينكا" ذات أسقف عالية وممر واسع إلى حد ما ومطبخ كبير. غالبًا ما تصطف "Stalinkas" في نصف دائرة ، وبالتالي ، في أماكن "طي" المبنى ، قد تحتوي الشقق على فتحات نوافذ غير نمطية ، بالإضافة إلى إضاءة منخفضة في بعض الغرف. غالبًا ما توجد نوافذ الخليج ، والشرفات ، إن وجدت ، لا تخضع للتزجيج ، نصف دائري ، مزينة بالجص.

في الأساس ، يعتبر تخطيط "ستالين" نموذجيًا ، ولكن هناك أيضًا منازل مبنية وفقًا لمشروع فردي. يمكن أن تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتين 47 أو 53 أو 56 أو حتى 57 مترًا مربعًا على الأقل. م ، يمكن أن تكون الغرف معزولة وتنتقل إلى جوانب مختلفة من المبنى ، أو متجاورة وتنتقل إلى جانب واحد.

تحتوي الشقق في منازل Brezhnev على حمامات منفصلة (لا يمكن دمجها إلا في شقة من غرفة واحدة). الغرف معزولة ومخطط لها بحيث تواجه جوانب مختلفة من المنزل. تحتوي الممرات على مساحة كافية لاستيعاب خزانة ملابس مدمجة.

بالنسبة لمواد البناء ، يتم استخدام بلاطات خرسانية مسلحة مغلفة بألواح. فيما يتعلق بالبناء ، SNiP لعام 1962 ساري المفعول. من بين المضايقات ، يمكن للمرء أن يلاحظ التصميم باستخدام حقائب مقلمة ممدودة ، حيث يصعب ترتيب الأثاث.

البيت- "خروتشوف" يقترح على الفور فكرة الغرف الضيقة والتخطيط غير المريح ، وهذا حقًا صحيح. ومع ذلك ، بفضل برنامج الإسكان هذا ، تم إعادة توطين عدد كبير من العائلات من شقق مشتركة. لذلك ، فإن أولئك الذين كانوا محظوظين بما يكفي للحصول على مساكنهم الخاصة ، مما يعني - مطبخ منفصل وحمام ومرحاض ، نادراً ما قالوا شيئًا سيئًا عن "خروتشوف".

بالطبع ، كانت المخططات الأصلية للشقق المكونة من غرفتين في هذه المنازل غير مريحة تمامًا. ترتيب الغرف متاخم أو متجول ، بمساحة إجمالية 40-45 متر مربع. يبلغ ارتفاع الأسقف 2.5 متر وسماكة الجدران الخارجية 0.3-0.4 متر وبناءً على ذلك ، نظرًا لأن الجدران رقيقة فلا يوجد عازل للصوت عمليًا. من الصعب أيضًا تسمية الشقق بأنها دافئة جدًا. المطابخ في هذه الشقق صغيرة جدًا ، وتبلغ مساحتها القصوى 6 أمتار مربعة. يمكن أن تحتوي غرفة "خروتشوف" القياسية المكونة من غرفتين على التصميم التالي:

• "الكتاب" تبلغ مساحتها الإجمالية 41 م 2 ، وتضم غرفًا مجاورة ، وتعتبر من أكثر الغرف غير الملائمة ؛
• "نوع من القطارات" - أكبر قليلاً ، 48 مترًا مربعًا ، أيضًا مع غرف مجاورة ، ومع ذلك ، فمن الأنسب إعادة تخطيطها ؛
• "ميني محسن" - 44.6 متر مربع مع غرف معزولة ، هنا يمكن إعادة التطوير ، وليس فقط الغرف ، ولكن أيضًا المطابخ ؛
• "سترة" أو "فراشة" (هنا قد تختلف المساحة اعتمادًا على حجم الغرف ، ربما 38 و 39 و 46 مترًا مربعًا) - الغرف من نفس الحجم ، معزولة ومرتبة بشكل متماثل ، بينما ، على الرغم من الراحة الواضحة ، فإن إعادة تطوير هذه شقة صعبة للغاية.

إحدى المشاكل الرئيسية عند التخطيط لقطع kopeck هي النوافذ. تسمح مشاريع المباني المبنية من الطوب أو الألواح ، الجميلة من الخارج ، ذات الشكل الغريب ، بشكل كامل بتكوين شقق "عمياء". حصلت هذه الأحياء على اسمها من عدم وجود عدد قليل من النوافذ فيها. هذا هو السبب في صعوبة تجهيز غرف النوم وغرف المعيشة فيها - قلة ضوء النهار تحول الغرف إلى صناديق خرسانية.

هذا لا ينطبق فقط على ما يسمى بالإسكان "الميسور التكلفة" ، في منازل النخبة ، هذا أيضًا ليس نادرًا. هناك خيارات عندما تصل مساحة الشقة أو الاستوديو الحديث إلى 200 متر مربع ، ولكن في نفس الوقت يتم التخطيط لها بطريقة تجعل من المستحيل تمامًا تغيير أي شيء.

هناك عدة معايير للراحة المنزلية. واحد منهم هو عدد الشقق الواقعة في سلم واحد. في "stalinkas" و "Khrushchevs" هناك ثلاثة منهم ، وفي أغلب الأحيان يوجد 4 في بيوت اللوحات. ومع ذلك ، يمكن أن تحتوي المنازل الحديثة (وحتى تلك التي تحتوي على شقق باهظة الثمن) على 10-12 شقة في الطابق السفلي. هذه المنازل أرخص وأكثر ملاءمة للبناء ، ومع ذلك ، نظرًا للادخار ، غالبًا ما يكون عزل الصوت ضعيفًا. مخططات هذه المنازل تذكرنا بالفنادق.

علاوة على ذلك ، إذا نظرت إلى رسومات الشقق الحديثة ، فستجد أن مساحة هذه الشقق أكبر بكثير مما كانت عليه في المباني القديمة (على الأقل 54-55 مترًا مربعًا). غالبًا ما تحتوي على مطابخ واسعة ، وتوجد تهوية خارج منطقة المطبخ ، كما أن لوجياس أو شرفات فسيحة جدًا. عند بناء منازل من فئة رجال الأعمال ، يقدم المطور للعملاء مجموعة من مشاريع التصميم المختلفة للشقق المستقبلية ، بحيث يمكن تجهيز الديكور والتخطيط فورًا وفقًا لرغبات الملاك ، وكذلك تقنين جميع التغييرات التي تم إجراؤها.

عند اختيار شقة ، يجب أن تتذكر المعايير المعتمدة لـ "قطعة kopeck":

• لا يمكن أن تقل مساحة المطبخ في المنازل ذات التصميم الجديد عن 10 أمتار مربعة. م ؛
• يجب أن يكون شكل الغرف قريبًا من المربع قدر الإمكان ؛
• يجب أن يكون هناك إضاءة كافية في غرف الزاوية ؛
• يجب ألا تقل الأسقف عن 280 سم ؛
• مطلوب وجود غرف المرافق ؛
• تحتوي الشقة إما على شرفة أو لوجيا ؛
• مطلوب وجود الحمام ؛
• يجب أن تكون مساحة الشقة حوالي 70 مترًا مربعًا. م ؛
• يجب أن تكون غرف المرافق إلزامية ، ومع ذلك ، لا يمكن أن تكون مساحتها الإجمالية أكثر من 1/5 من إجمالي مساحة الشقة.

للحصول على معلومات حول كيفية إعادة تطوير شقة من غرفتين ، انظر الفيديو التالي.