التفاصيل الدقيقة للتخطيط "stalinka"

تحتل الشقق من عصر ستالين مكانتها في سوق العقارات ولا تزال مطلوبة بسبب مزاياها العديدة. مخزون المساكن في الفترة 1930-1950 ، والذي يطلق عليه شعبيا ببساطة "ستالين" ، له خصائصه وميزاته. إنها طبقة كاملة من العصر في تشييد وتخطيط المباني السكنية.

وفقًا للتسلسل الزمني للبناء ، يمكن تقسيم المنازل الستالينية بشكل مشروط إلى نوعين: ما قبل الحرب وبعد الحرب. يعد هذا التدرج مهمًا عند اختيار الشقة ، حيث أثر وقت البناء بشكل كبير على تصميم الشقق وأبعادها.

بدءًا من منتصف الثلاثينيات واستمر حتى الحرب ، لم يكن البناء محدودًا بالموارد والوقت ، لذلك تم تشييد المباني السكنية بعناية خاصة ، مع أقصى قدر من الاهتمام بالتفاصيل والعناية بالديكور. تتميز المباني بواجهات رشيقة ، و بهارات معمارية ، و نطاق و سهولة في التخطيط. لقد تم بناؤها ليس فقط كمسكن مريح ، ولكن أيضًا كديكور خارجي للمدن. في البناء ، كان يتم استخدام الطوب الأحمر في أغلب الأحيان.

نتيجة للحرب والتدمير الكامل للمدن ، لم يكن هناك وقت للتفكير في تعقيدات العمارة. ترك الآلاف من الناس بلا مأوى ، وكانت المهمة تبسيط تشييد المباني وتزويد السكان بمساحة معيشة في أقصر وقت ممكن. تم تنفيذ بناء المنازل بالفعل من الطوب الأبيض الأرخص ، وتم إيلاء اهتمام أقل لظهور المباني ، وتغير تصميم الشقق بشكل كبير في اتجاه عقلاني. بدأت شقق من نوع الممر - شقق وبيوت مشتركة - في الظهور.

أصبحت بيوت التسمية أو ناطحات السحاب لقادة الطبقة العليا من النخبة السوفيتية ، التي تم بناؤها وفقًا لمشاريع فردية ، زخرفة الشوارع المركزية للمدن وتجسيدًا لحلم السكن المريح. أصبحت الأشكال المعمارية الكلاسيكية للمباني الشاهقة ذات الميزانين سمة مميزة لمنازل التسمية. المصاعد ، الأرضيات الخرسانية المسلحة ، الأسقف العالية (أكثر من 3 أمتار) ، الزخرفة الجصية ، الغرف الواسعة - هذه هي السمات الرئيسية للتسمية "ستالينكاس". يتضمن التصميم ، كقاعدة عامة ، شققًا من 3 و 4 غرف.

تميزت "stalinkas" النموذجية حتى في فترة ما قبل الحرب من خلال التنفيذ البسيط ، والتصميم الأكثر تواضعًا ، وغياب الزخارف على واجهات المباني. انخفضت مساحة الشقق بشكل ملحوظ. غالبًا ما تشتمل المباني النموذجية على شقق من غرفة واحدة وغرفتين ، بالإضافة إلى مباني من نوع الممر. الهندسة المعمارية بسيطة وغير معقدة: الزخارف الجصية إما قياسية أو غائبة تمامًا ، والطوب الأمامي غير مُلصق. المباني لا تحتوي على مصعد وغالبا حمام. في نوع "الممر" من المباني ، يمكن أن يكون الحمام مكونًا من عدة شقق.

لا تزال المنازل الستالينية تحظى بشعبية كبيرة في سوق العقارات. ويرجع ذلك إلى الموثوقية المتزايدة للمباني ، والعزل الصوتي والحراري العالي للجدران ، والشقق الفسيحة الواسعة ، وارتفاع الأسقف ، والتي غالبًا ما تتجاوز 3 أمتار.

من حيث مستوى العزل الحراري ، تجاوزت المنازل في ذلك الوقت بشكل كبير جميع المباني اللاحقة في الحقبة السوفيتية وما بعد الاتحاد السوفيتي. يصل سمك الجدران في العديد من المنازل إلى متر واحد ، مما يضمن الاحتفاظ بالحرارة بشكل موثوق ويحمي الشقة من ضوضاء الشوارع.

ميزة أخرى من "stalinkas" كانت استخدام الأعمدة الداخلية والعوارض المتقاطعة (الأرضيات الخرسانية المسلحة). بفضل هذه الهياكل ، فإن معظم الجدران ليست حاملة ، مما يوفر إمكانية إعادة التطوير تقريبًا داخل المبنى.

تنتمي الشقق الستالينية إلى مساكن النخبة ، أولاً وقبل كل شيء ، بسبب الغرف الفسيحة والأسقف العالية والممرات الواسعة والمطابخ الضخمة وغرف التخزين الكبيرة. تتميز المنازل الستالينية بمداخل عالية ، وعدد الشقق في السلالم ، كقاعدة عامة ، هو اثنان أو ثلاثة.

تشمل عيوب "Stalinok" ، بالطبع ، حقيقة أنه من الضروري تغيير الاتصالات الهندسية القديمة بمرور الوقت. منذ وقت البناء ، كانت أنظمة إمدادات المياه والأسلاك الكهربائية متآكلة إلى حد كبير. غالبًا ما يتم توفير إمدادات المياه في "stalinkas" من أسفل إلى أعلى على طول المدخل ، لذلك غالبًا ما يعاني سكان الطوابق العليا من المنزل من ضغط المياه غير الكافي.

لا تتحمل الأسلاك الكهربائية ذات الطراز القديم الجهد العالي من وفرة الأجهزة الكهربائية الحديثة. ولا يتم حل هذه المشكلة دائمًا عن طريق استبدال النظام داخل شقة واحدة.

كما ذكرنا سابقًا ، تتمتع المنازل الستالينية بفرص كبيرة لإعادة التطوير نظرًا للحد الأدنى من الجدران والأسقف الرئيسية. يتم تنفيذ وظيفة الهياكل الحاملة بواسطة عوارض خرسانية مسلحة - عوارض عرضية ، لا تبدو جذابة للغاية من الناحية الجمالية تحت السقف ، ولكنها قابلة للزخرفة تمامًا.

في أغلب الأحيان ، يتم إعادة تطوير الممرات الطويلة ، والتي يمكن استخدام مساحتها لأغراض أخرى. على سبيل المثال ، لزيادة مساحة إحدى الغرف وتغيير الشكل الممدود للممر.

يجب أن يقال أنه من الممكن تمامًا تغيير شكل الممر بصريًا دون إعادة التطوير. من خلال اختيار الإضاءة المناسبة والألوان والمواد المناسبة ، يمكنك الحصول على معرض رائع لأعمال التصميم. اللوحات على الجدران ، والأعمال الفنية على الركائز أو لوحات المفاتيح المضيئة الضيقة ، وديكور السقف ، والمرايا - كل هذا يمكن أن يحول المساحة إلى غرفة أنيقة مستقلة.

يمكن حل مهمة إعادة تطوير الغرف بطرق مختلفة ، اعتمادًا على جدوى الأهداف. الخيار الأكثر شيوعًا هو الجمع بين غرفتين في غرفة واحدة.

هناك خيار شائع آخر لقاعات الستالينكا الفسيحة وهو تقسيم غرفة المعيشة إلى منطقتين ، يمكن استخدام إحداهما كغرفة للأطفال. توفر الشقة المكونة من ثلاث غرف مساحة استوديو ممتازة لحفلات الاستقبال والعمل إذا تم دمج غرفتين في غرفة واحدة وتركت الثالثة كغرفة نوم.

يتم حل مشكلة نقص الأمتار المربعة أحيانًا بطريقة غير عادية - بناء طابق نصفي. الميزانين هو طابق مبني في الغرفة الرئيسية. وهكذا ، في القاعة الفسيحة ، يمكن تقسيم النصف إلى جزأين بنسبة 1 متر فوق و 2 متر أدناه. في الطابق "الثاني" ، يتم إنشاء مكان مريح للنوم ، وتحته عبارة عن دراسة. هذه فرصة رائعة لتوفير المتر المربع المطلوب.بالإضافة إلى ذلك ، لا تتطلب عملية إعادة التطوير هذه موافقة السلطات المختصة ، حيث لا يتم انتهاك السمات الهيكلية للمبنى.

على الرغم من حقيقة أن المطابخ في "ستالينكا" أكبر في الحجم من الأنواع الأخرى من المنازل ، فإن مربع المساحة المفيدة لن يكون أبدًا غير ضروري. هذا هو السبب في أن خيار الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ يحظى بشعبية كبيرة.

تُستخدم هذه الطريقة أيضًا عندما يتداخل الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة مع الوصول السريع من غرفة إلى أخرى. يمكن هدم الجدار كليًا أو جزئيًا ، مما يشكل استوديوًا متعدد الوظائف. في حالة الهدم الجزئي للجدار ، يتم عمل ممر عريض على شكل قوس يقسم بصريًا مناطق الفضاء.

غرفة كبيرة للخيال توفر حمام. كقاعدة عامة ، في منازل البناء الستاليني ، يكون الحمام منفصلًا ، وهو ليس دائمًا مناسبًا وممتعًا من الناحية الجمالية. من خلال الجمع بين غرفتين في غرفة واحدة ، يتم تشكيل حمام واسع إلى حد ما ، والذي ، إذا رغبت في ذلك وتصميم الخيال ، يمكن أن يكون من مستويين. في هذه الحالة ، سيكون الحمام والجاكوزي وكابينة الاستحمام في مستويات مختلفة.

يتيح لك ارتفاع الأسقف في "Stalinkas" تثبيت الهياكل الحديثة متعددة المستويات بسهولة ويوفر فرصًا رائعة لتركيب تركيبات الإضاءة.

يمكن التغلب بسهولة على العارضة الخرسانية المسلحة (العارضة) ، والتي تعتبر أحد عيوب هذا النوع من المنازل ، في أحد مستويات السقف.

سمك جدران المباني الستالينية ليس فقط عزلًا حراريًا ممتازًا ، ولكن أيضًا عتبات نوافذ عميقة واسعة. توجد مساحة كافية لترتيب حديقة شتوية مصغرة أو تركيب مكان ناعم به وسائد لقراءة الكتب.

منازل من النوع الستاليني لها سقف الجملون ، والذي يسمح لأصحاب الطوابق العليا بتجهيز علية واسعة. بالطبع ، يمكن أن يسبب هذا عددًا من الصعوبات ، لكن الغرفة الكاملة الموجودة تحت السقف لن تكون ضرورية أبدًا.

يجب مراعاة التكلفة العالية ونطاق العمل المستقبلي عند التخطيط لإصلاح شامل.

بالإضافة إلى تكاليف الإصلاح العادية ، قد يتم تضمين ما يلي:

• إذا كان المنزل يحتوي على أرضية خشبية بدلاً من أرضية خرسانية مسلحة ، فسيتعين عليك عمل ذراع تسوية أرضية كبيرة. هذا ضروري للأرضيات عالية الجودة ؛
• كمية كبيرة من أعمال التجصيص ، وزيادة استهلاك جميع مواد البناء ؛
• استبدال أنابيب المياه والصرف الصحي. على الأرجح ، سيتعين تغيير نظام التدفئة ؛
• الاستبدال الإلزامي للأسلاك الكهربائية إذا لم يتغير منذ الحقبة السوفيتية. لن تتحمل الأسلاك في المنازل في الثلاثينيات والخمسينيات ببساطة جهد جميع الأجهزة الكهربائية الحديثة ؛
• غالبًا ما يكون لمزلق القمامة في "ستالينكاس" مخرج مباشر إلى المطبخ ، والذي يمكن أن يكون سببًا لانتشار الحشرات والقوارض. في معظم الحالات ، يتم تغطيتها وتزيينها.

على الرغم من كل صعوبات التجديد ، تظل المنازل من نوع ستالين واحدة من أكثر أنواع المساكن النخبة. يربط البعض هذا بالتمثال التذكاري للمبنى ، بالجودة السوفيتية ، التي لا يمكن مقارنة أي مبنى جديد بها. أعجب آخرون بالبنية التحتية المحيطة بالمنازل الستالينية والحلول المعمارية.تقع Stalinkas ، كقاعدة عامة ، في الشوارع المركزية على مسافة قريبة من محطات الحافلات ، وفي نفس الوقت مجهزة بساحات فناء واسعة مع مناظر طبيعية جيدة.

للحصول على معلومات حول كيفية إعادة جدولة "Stalinka" ، انظر الفيديو التالي.