ميزات تخطيط "Brezhnevka"

شقق - "Brezhnevka" - ما يسمى بإسكان المخزون القديم المنتشر في بلادنا. نجت عشرات المنازل من تلك الحقبة في كل مدينة. هذه الشقق لا تزال مطلوبة. إذا كنت ستشتري أو تبيع منزلًا في السوق الثانوية ، فأنت بحاجة إلى معرفة كيف تبرز المنازل النموذجية في القرن الماضي.

ليس من الصعب التكهن من أين جاء اسم المنازل هذا. في عهد زعيم الحزب سيئ السمعة ليونيد بريجنيف ، حدثت تنمية واسعة النطاق للأراضي من فلاديفوستوك إلى كالينينغراد. جاء "Brezhnevkas" ليحل محل "Khrushchevkas" الضيقة ، والتي لم يكن لها دائمًا تصميم جيد. في المرحلة الجديدة من البناء ، تخلى المهندسون المعماريون عن 5 طوابق وبدأوا في بناء منازل جديدة بارتفاع 8-9 و 12-16 طابقًا. كان هذا القرار بسبب النمو السريع للسكان في المدن ، فقد سمح ، بأقل جهد ، بإعادة توطين عدد أكبر من العائلات السوفيتية.

سقطت ذروة البناء في السبعينيات والثمانينيات من القرن الماضي. تم إنشاء المنازل الجديدة بشكل أساسي من الألواح الخرسانية المسلحة ، مما جعل من الممكن تسريع عملية بنائها وتحسين عزل الصوت. على الرغم من مزايا هذا الحل ، أصبحت الشقق أكثر برودة نتيجة لذلك. كان هناك أيضًا بديل - قرميد ، لذلك تم بناء بعض المنازل بدون ألواح. وصل ارتفاع الطوب "بريجنيفوك" ، كقاعدة عامة ، إلى 16 طابقا. تم تشييد هذه المباني على شكل مباني ذات مدخل واحد أو اثنين.

يوجد 3-4 شقق على درج "Brezhnevka". ولأول مرة ظهرت مصاعد ومزالق قمامة عند المداخل في هذه المنازل. ومن المزايا الأخرى لمنازل الألواح وجود مصعدين - ركاب وبضائع ، في حين أن آلياتها موجودة تحت السقف ، كما أن السلالم ومزلقة القمامة بعيدة قدر الإمكان عن الشقق ، مما يقلل بشكل كبير من السمع.

في منازل تلك الفترة ، ولأول مرة ، لم تظهر الشقق المريحة المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف فحسب ، بل ظهرت أيضًا شقق فسيحة من أربع غرف. كان هذا السكن مخصصًا للعائلات الكبيرة. زادت مساحة المعيشة في الشقة بشكل كبير ، وأصبح التصميم أكثر ملاءمة.

يوجد حوالي 40 نوعًا من مخططات الشقق القياسية ، وتكون أحجامها النموذجية كما يلي:

• شقة من غرفة واحدة - 27-34 متر مربع. م ؛
• شقة من غرفتين - 38-47 متر مربع. م ؛
• شقة من ثلاث غرف - 49-65 متر مربع. م ؛
• شقة من أربع غرف - 58-76 متر مربع. م.

من حيث المساحة ، فإن "Brezhnevka" المكونة من غرفتين تساوي تقريبًا "خروتشوف" المكونة من ثلاث غرف ، لكن لقطات المطابخ والممرات ظلت كما هي. غالبًا ما توجد النوافذ على جدران متوازية للمبنى ، أي أنها تفتح على الفناء من جانب وعلى شارع مزدحم من الجانب الآخر. في الممر الضيق ، توجد مساحة لخزانة ملابس مدمجة ؛ وهناك أيضًا طابق نصفي وغرف تخزين في الشقة.

في بعض التصميمات ، يتم توفير ما يسمى بثلاجة شتوية تحت عتبة النافذة في المطبخ. في العديد من المنازل النموذجية ، أصبحت الجدران أرق ، مما يجعل الشقق باردة في الشتاء وحارة في الصيف. بالطبع ، "Brezhnevkas" أدنى من الشقق ذات التصميم المحسّن الجديد ، لكنها لا تزال خيارًا أفضل من "Khrushchevkas".

إذا زادت مساحة الممر والمطبخ بشكل طفيف فقط ، فإن التحسن في راحة الغرف واضح.

تتشابه منطقة المعيشة في شقة من ثلاث غرف تقريبًا:

• مطبخ - 5-7 متر مربع. م ؛
• غرفة نوم - تصل إلى 10 أمتار مربعة. م ؛
• غرفة الأطفال - حوالي 8 أمتار مربعة. م ؛
• غرفة المعيشة - 15-17 متر مربع. م.

يعتمد تصميم الغرف وحجمها على سلسلة المنازل. ارتفع ارتفاع الأسقف بالمقارنة مع "خروتشوف" من 2.5 م إلى 2.7 م.حاول المهندسون المعماريون التخلي عن غرف المشي غير المعزولة ، تاركين الحمامات المشتركة فقط في شقق من غرفة واحدة. جعلت هذه التحسينات الحياة أسهل بكثير وحسّنت نوعية الحياة. لسوء الحظ ، كان المرحاض والحمام لا يزالان مكتظين للغاية.

ربما يحلم كل مالك بتحسين "brezhnevka". كقاعدة عامة ، يشتكي العديد من السكان ، أولاً وقبل كل شيء ، من المطبخ الصغير واستحالة ترتيب نظام تخزين واسع في الممر.

يؤثر عمر المبنى وتدهور الأنظمة الهندسية وموقع الجدران والنوافذ أيضًا على إمكانية إعادة صياغة "brezhnevka". كقاعدة عامة ، جميع جدران الشقة حاملة ، وبالتالي فإن إمكانية إعادة التطوير في معظم الحالات محدودة للغاية ، لكن هذا لا يعني أنه مستحيل. حتى 30 مترا مربعا م يمكنك إنشاء تصميم داخلي أنيق وعصري.

• إذا سمح تكوين الشقة ، يمكنك هدم الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة ، وبالتالي توفير مساحة كبيرة جدًا لتجهيز شقة استوديو حديثة.

• من الأفضل ربط الشرفة بمنطقة المعيشة. إذا قمنا بعمل شامل بشكل صحيح بشأن الموافقة على التعديلات وإعادة التطوير وعزل لوجيا ، فسوف يتحول إلى زيادة مساحة المعيشة بعدة أمتار مربعة. ومع ذلك ، فإن مثل هذه الإصلاحات لن تكون رخيصة: تفكيك الجدار ، والتقوية ، والزجاج ، ونقل التدفئة والعزل سيتطلب تكاليف مالية كبيرة. كن مستعدًا لهذا.

• يمكن تكبير المطبخ بعدة طرق ، على سبيل المثال ، يمكن دمجه مع شرفة أو في حالة عدم وجود شرفة أو في غرفة أخرى ، مع غرفة مجاورة. كما ذكرنا سابقًا ، جميع جدران الشقة تقريبًا حاملة للأوزان ، لذا لا يمكن هدمها ، لكن من الممكن الاتفاق مع BTI على إنشاء فتحة إضافية في الجدار. سيكون هذا القوس مناسبًا للغاية ، وسيضيف الضوء والهواء إلى الغلاف الجوي وسيجعل كلتا الغرفتين أكبر بصريًا.

• الحمام في "Brezhnevka" منفصل في معظم الحالات ، ولكنه يحتوي على مساحة صغيرة للغاية ، لذلك يكاد يكون من المستحيل وضع غسالة حديثة في الحمام. المخرج الوحيد هو الجمع بين المرحاض والحمام ؛ سيسمح لك ذلك بزيادة المساحة الخالية أو استيعاب الأجهزة المنزلية الحديثة أو حتى البناء في حمام الزاوية.

• مشكلة أخرى يواجهها جميع المالكين هي اختيار الأثاث لممر ضيق. لجعل الممر أكثر ملاءمة ، يمكنك تفكيك خزانة الملابس المدمجة. وبالتالي ، ستوفر مساحة 1.5-2 متر مربع. م ويمكنك تجهيز هيكل مريح وواسع لتخزين الأشياء.

عند تزيين الغرف في "Brezhnevka" ، قم بإعطاء الأفضلية للظلال الفاتحة والأثاث الخفيف ، وقم بتقسيم المبنى بطرق مختلفة ، ومن ثم يمكنك إنشاء شقة أنيقة ومثالية مدى الحياة.

للحصول على معلومات حول كيفية عمل قوس دريوال ، انظر الفيديو التالي.