إعادة تطوير "خروتشوف": خيارات تصميم جميلة

ما يسمى ب "خروتشوف" عبارة عن شقق في منازل بنيت في الستينيات من القرن الماضي. لقد تم بناؤها على مبدأ "السرعة والكثير". لديهم كل ما تحتاجه للوجود ، لكنها صغيرة وليست مريحة دائمًا مدى الحياة. لذلك ، يجرؤ الكثير على إعادة تطويرها.

خروتشوف العادي عبارة عن غرف صغيرة ، غالبًا ما تكون متجاورة ، ومرحاض وحمام مشترك ، ومطبخ صغير بطول 6 أمتار ، وسقوف منخفضة. غالبًا ما توجد في هذه الشقق ممرات غير مريحة ، وغرف تخزين ، وغرف مظلمة ، وطابق نصفي ، حيث يتم تخزين جميع القمامة. موقع المبنى في خروتشوف غير مريح أيضًا. من المستحيل ترتيب الأثاث بشكل ملائم في غرف المشي ، حيث من الضروري ترك مساحة للمرور إلى غرفة أخرى. توجد مساحة غير مستخدمة في الردهة والممر ، حيث لا يتسع أي أثاث.

وليس من المستغرب أن يفكر أصحاب هذه الشقق في تغييرات يمكن أن تساعدهم في زيادة مساحة الشقة دون شراء عدادات إضافية. في هذه الحالة ، قد تكون إعادة التطوير فكرة جيدة.

عند اتخاذ قرار بشأن إعادة تطوير خروتشوف ، من المهم معرفة بعض الفروق الدقيقة.

43 مربعًا لن تتحول أبدًا إلى 70 أو حتى 50. ومع ذلك ، فإن إعادة التوزيع المختصة للمناطق تساعد على الشعور بالراحة حتى في منطقة صغيرة.

أحد الحلول الشائعة هو الجمع بين عدة غرف في غرفة واحدة. يمكن أن تتحول الشقة المكونة من غرفتين إلى استوديو أو استوديو. تتسع الغرفة بسبب اختفاء الأقسام الداخلية. يتيح لك ذلك وضع الأثاث اللازم ، وكذلك التخلص من الضغط الذي يتعرض له الشخص من غرفة صغيرة. يمكن أيضًا توسيع منطقة المعيشة من خلال ممر أو رواق أو مخزن أو مطبخ.

في غرفة مشتركة ، من الملائم استخدام تقسيم المناطق للتمييز بين أماكن العمل والراحة والطهي وتناول الطعام ، فضلاً عن المساحات المنفصلة لكل من يعيش في هذه الشقة.

هناك طريقة أخرى لتغيير شقة صغيرة وهي تكبيرها بصريًا باستخدام ألوان وأقسام ومواد معينة.

عند إعادة التطوير ، يجب أن تأخذ في الاعتبار عدة نقاط.

• لا يمكن هدم كل جدار... الحوائط الحاملة التي يتراوح سمكها بين 22 و 32 سم تشكل إطار المنزل ويجب عدم لمسها. لكن الأقسام الداخلية التي يبلغ سمكها 7-9 سم يمكن إزالتها أو نقلها أو عمل باب فيها في مكان مناسب. لسوء الحظ ، في منزل من الطوب ، تكون جميع الجدران تقريبًا حاملة ، في منزل لوحة ، الجدران الداخلية مصنوعة من الأسمنت الجبسي أو ألواح الجبس ، ويمكن هدمها.

• لا يمكن جعل المطبخ جزءًا من غرفة المعيشة، إذا تم تركيب موقد غاز أو سخان مياه أو غلاية فيه. لن يجدي وضع عداد شريط بين المطبخ والغرفة ، ولكن يمكنك عمل قسم خفيف. أو يمكنك تركيب موقد كهربائي في المطبخ ، فهو أكثر أمانًا ولا يسبب اعتراضات من BTI. أما بالنسبة لسخان المياه ، فيتم نقله إن أمكن إلى الحمام.

• يجب عدم توصيل جزء من مساحة المعيشة بالمطبخ... ومع ذلك ، يمكن توسيع المطبخ باستخدام جزء من الممر أو الرواق لهذا الغرض.
• اجعل الحمام جزءًا من الغرفة أو زيادتها على حساب الغرفة لن تنجح أيضًا.

• لا يجوز منع الوصول إلى الاتصالات المركزيةأو تحريك أو تفكيك أعمدة التهوية.
• من المستحيل تدمير الأرضيات البينية كليًا أو جزئيًا ، إذا كانت الشقق المجاورة تقع واحدة فوق الأخرى.
• أيضًا ، لا يمكن هدم الجدار الحامل تمامًا. بين الشرفة والغرفة الرئيسية.

إذا تم أخذ هذه المتطلبات في الاعتبار ، يمكنك المتابعة إلى إجراءات تسجيل مشروع إعادة التطوير. هذه المستندات ضرورية ، لأن أي إجراء قانوني مع الشقة مستحيل بدون خطة شقة محدثة. إذا تم اكتشاف حقيقة التغيير غير القانوني للشقة ، فسيتعين على مالكها دفع غرامة وتعديل الخطة ، أو إعادة الشقة إلى شكلها الأصلي.

لذلك ، يتم إصدار إذن إعادة التطوير في BTI - مكتب الجرد الفني. للحصول على إذن ، تحتاج إلى إعداد المستندات التالية:

• سند ملكية؛
• مشروع إعادة التطوير ، الذي يشير إلى التغييرات ؛
• الاستنتاج الفني بشأن سلامة أعمال الإصلاح ، الذي تم طلبه من منظمة متخصصة ؛
• مخطط أرضية BTI ، جواز سفر تقني ؛
• موافقة جميع المقيمين أو أصحاب المنازل (مكتوبة في صيغة حرة) ؛
• طلب مع تفاصيل إعادة التطوير (يتم تعبئته في مفتشية الإسكان).

سيتعين عليك أيضًا دفع رسوم مقابل الأعمال الورقية.

يتم إعداد وثائق إعادة التطوير في غضون شهر ونصف. بعد ذلك ، يتم إصدار وثيقة مصدقة لمقدم الطلب في غضون ثلاثة أيام ، ويمكن أن تبدأ الإصلاحات.

هناك العديد من الخيارات لإعادة تطوير خروتشوف ، وهي تختلف حسب عدد الغرف والتخطيط.

غالبًا ما يتم تحويل الشقة المكونة من غرفة واحدة إلى شقة استوديو. للقيام بذلك ، يتم الجمع بين الغرفة الوحيدة والمطبخ ، مما ينتج عنه غرفة أكبر. أيضا ، يمكن توسيع الغرفة بسبب الرواق أو الممر.

فكرة أخرى هي عزل الشرفة أو لوجيا واستخدامها كمكتب أو مكان للراحة أو جعلها جزءًا من مطبخ أو غرفة. سيبدو القوس الجميل الذي يفصل لوجيا عن بقية الغرفة وفي نفس الوقت يربطهما سهلاً وأصليًا.

في المخطط ، نرى أنه بعد التغيير ، تحولت الشقة المكونة من غرفة واحدة إلى شقة استوديو. تمت إزالة الجدار الفاصل بين المطبخ والغرفة ، وتم توسيع مساحة المعيشة الصالحة للاستخدام من خلال ربط شرفة بالغرفة. ظهر مكان منفصل للنوم. يتم تثبيت الخزانات في منافذ ، مما يساعد على الحفاظ على حجم الغرفة والاستخدام الأكثر عقلانية لمنطقة الشقة.

إذا كان إنشاء الاستوديو أمرًا غير مرغوب فيه ، فيمكنك تكبير الغرفة أو المطبخ أو الحمام عن طريق تحريك الأقسام وفقًا لذلك. عند تحريك الجدران ، نحصل على حمام به مساحة للأجهزة المنزلية الحديثة ، أو مطبخ أكبر.

يمكنك الحصول على مساحة إضافية في الغرفة عن طريق التخلص من خزانة المؤن أو الخزانة. يمكن استخدام هذه الزاوية كمكان للنوم أو مكان للعمل.

تعتبر قطعة kopeck الخاصة بخروتشوف أكثر اتساعًا من شقة من غرفة واحدة ، ولكن غالبًا ما يكون لها تصميم غير مريح. المطبخ والحمام صغيران ، الممر والممر يستهلكان مساحة كبيرة ، الغرف غير مريحة.

في هذه الحالة ، يساعد تغيير موقع الجدران الداخلية.

• من ناحية أخرى ، يمكن إضافة أقسام إضافية. يمكن تقسيم الغرف المجاورة ، التي لها مظهر "الترام" في المخطط وتطل على جوانب مختلفة من المنزل ، بواسطة ممر. في مثل هذا الممر ، يمكنك وضع خزانة ملابس ، وستوفر الغرف مساحة كانت تستخدم سابقًا للخزائن والجدران. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك حتى الحصول على شقة من ثلاث غرف عن طريق بناء هيكل من ألواح الجبس.
• من ناحية أخرى ، يمكن إزالة الجدار الفاصل بين الغرف لإنشاء غرفة واحدة واسعة.يمكن تمييز المناطق المختلفة فيه باستخدام ترتيب الأثاث ، أو الأرفف ، أو الحواجز المحمولة ، أو عن طريق تحديد المناطق بالألوان.

في العديد من مباني خروتشوف ، تقع أبواب الغرف والمطبخ في مكان غير مريح. يجب عدم سد المكان الذي أمامهم مثل الممر لهم. هناك "مناطق ميتة" - مساحة خالية لا يمكن استخدامها. يمكن حل هذه المشكلة بسهولة عن طريق نقل الأبواب إلى مكان أكثر ملاءمة. في بعض الأحيان يكون من الممكن عمل غرفة منفصلة عن غرفة المرور عن طريق نقل الباب إلى غرفة أخرى.

توفر الأبواب المنزلقة أو أبواب الأكورديون أيضًا مساحة. حل التصميم المثير للاهتمام هو شطبة الجدران ، وترتيبها بزاوية ، مما يسمح لك باستخدام كل سنتيمتر من المنطقة.

فيما يلي مثال على إعادة البناء في شقة من نوع الترام. هنا ، غرفتان متجاورتان مفصولة بممر. وبالتالي ، توقفت إحدى الغرف عن أن تكون مجرد نزهة. بالإضافة إلى ذلك ، تم إنشاء مساحة تخزين. ظهر قسم في الغرفة الطويلة يفصل غرفة النوم عن غرفة المعيشة. الآن أصبحت هذه الشقة مكونة من ثلاث غرف.

يواجه خروتشوف المكون من ثلاث غرف أيضًا مشكلة الاستخدام الأكثر عقلانية للمنطقة. هنا يمكنك تكبير الغرف عن طريق ربط ممر أو جزء من الرواق بها.

خضع تخطيط هذه الشقة لتغييرات كبيرة. تحولت الغرفة المطولة في وسط الشقة إلى غرفة نوم مدمجة مريحة. تم استخدام المساحة التي تم إخلاؤها لتوسيع غرفة المعيشة ، والتي تم تقسيمها إلى منطقتين للراحة ، حيث احتل الحمام جزءًا من الممر ، وتم نقل الردهة إلى حيث كانت غرف المرافق.

تم استخدام حركة تصميم مثيرة للاهتمام في هذه الشقة. غرفة المعيشة متصلة بالرواق بواسطة ممر مائل. ذهب جزء من مساحة القاعة السابقة إلى الحمام وغرفة الأطفال التي حلت محل غرف المرافق. أعيد بناء الشقة لتلبية احتياجات سكانها.

هناك طريقة أخرى لجعل الشقة أكبر - لتوسيع حدودها بصريًا. لهذا ، يتم استخدام الحيل والحيل المختلفة.

واحد منهم هو اختيار الأثاث للشقة. لشقة صغيرة أثاث أصغر مناسب. أسرة أريكة قابلة للطي ، وطاولات منزلقة ، وكراسي قابلة للطي توفر مساحة جيدة. في مخطط التخطيط ، تشغل قطع الأثاث هذه مساحة أقل.

بالنسبة للشقة الصغيرة ، من المهم اختيار أثاث متعدد الوظائف يمكن استخدامه بطرق مختلفة. يمكن استخدام أريكة بآلية رفع ومقاعد وعثماني بغطاء مفصلي كمساحة تخزين إضافية.

يساعد أيضًا سرير خزانة ملابس قابل للطي أو سرير مرتفع ، يوجد تحته مكان للعمل ، على توفير المساحة. خيار مثير للاهتمام هو السرير المتحول ، الذي يطوى في النهار ويشغل مساحة أقل بكثير.

يمكنك توسيع الغرفة بصريًا باستخدام أسطح شفافة ومرآة. الأثاث الشفاف غير مرئي ولكنه يؤدي وظيفته. يسمح القسم الشفاف بالألوان ، ولا يفسد الغرفة ، ولكنه يفصل في نفس الوقت "غرفة" عن الأخرى.

تعكس المرايا الموجودة على الجدران أو الخزانات الغرفة وتضيف عمقًا وتوسعها بصريًا. بصريًا "ارفع" السقف المنخفض سيساعد السقف ، مما يعكس المساحة الموجودة تحته.

هناك طريقة أخرى لجعل الغرفة تبدو أكبر وهي استخدام ألوان معينة في الداخل. تصبح الغرفة أكثر اتساعًا في لمحة إذا كانت تحتوي على ورق حائط فاتح. ستساعد الخطوط الأفقية الموجودة على ورق الحائط في توسيع الغرفة بصريًا.

في غرفة صغيرة ، الإضاءة مهمة للغاية. تبدو الغرفة أكبر إذا لم يكن بها زوايا مظلمة. وهنا من الضروري الإضاءة استخدام تركيبات الإضاءة التي لا تشغل مساحة كبيرة - مصابيح الطاولة والجدران ، وإضاءة LED ، ومصادر الإضاءة النقطية المدمجة.

في غرفة صغيرة منخفضة ، ستساعد الأرفف والرفوف العالية والخزائن على رفع السقف بشكل مرئي.بالإضافة إلى ذلك ، فهي تزيد من استخدام مساحة الجدار.

يمكن جعل غرفة المشي بسهولة أكثر اتساعًا بصريًا إذا تمت إزالة الأبواب فيها.... في كثير من الأحيان لا تغلق هذه الأبواب على أي حال. لكن القوس الكبير الجميل سوف يوسع المساحة.

في هذه الغرفة ، يعمل الأثاث الخفيف والأسطح الأفقية على الحائط على توسيع المساحة بصريًا. خلفية الصور على الحائط التي تصور مجالًا يتراجع في المسافة تضيف أيضًا حجمًا إلى الغرفة.

هذه غرفة عادية في شقة صغيرة ، لكنها تبدو أكثر اتساعًا مما هي عليه في الواقع. يتم استخدام جميع التقنيات المذكورة أعلاه هنا: الجدران والأثاث الفاتح ، والأرفف الطويلة وحجر الرصيف ، وطاولة شفافة. الغرفة مليئة بالهواء والضوء.

عند التفكير في إعادة التطوير ، من المهم تضمين المشروع مساحة شخصية لكل فرد من أفراد الأسرة. يمكن فصله عن طريق قسم خفيف أو شاشة أو تمييزه بالألوان بشكل مرئي.

يحتوي المطبخ عادة على منطقة عمل وتناول طعام. يمكن أن تكون الحدود بينهما منضدة بار أو أريكة أو قوس. يمكن نقل منطقة العمل إلى الحائط من خلال نافذة ، حيث ستكون المضيفة خفيفة ومريحة للطهي. خيار مثير للاهتمام هو نقل منطقة العمل إلى شرفة أو لوجيا. في هذه الحالة ، تحتاج إلى نقل الاتصالات هناك.... هناك يمكنك أيضًا تخصيص مساحة لتخزين الطعام وأدوات المطبخ. يوفر المطبخ المعاد تصميمه مساحة لمنطقة تناول الطعام ، حيث يمكنك وضع طاولة وأريكة زاوية وتعليق تلفزيون على الحائط - وستتحول هذه المنطقة أيضًا إلى منطقة ترفيه.

في خروتشوف ، غالبًا ما يتم زيادة مساحة غرفة المعيشة بسبب غرفة النوم ، مما يترك مساحة فقط للسرير وطاولة السرير. هذا مفيد إذا كان صاحب غرفة النوم يقضي الكثير من الوقت في غرفة المعيشة. ما عليك سوى ترك مكان أمام السرير حتى يتمكن الشخص من الوقوف.

يمكنك فصل غرفة النوم عن باقي الغرفة بستائر ثقيلة أو مكانة مناسبة. إذا وضعت السرير على منصة ، وزينته بالإضاءة ، سيبدو هذا التصميم أنيقًا وعصريًا. على المنصة ، يمكنك تخصيص مكان لتخزين الأشياء ، وهذا سيساعد في التخلص من الخزانات غير الضرورية في الشقة.

يجب إيلاء اهتمام خاص لمنطقة المعيشة ، لأن هذا هو المكان الذي يقضي فيه الشخص وقت فراغه ، ويلتقي مع الأصدقاء ، ويتواصل مع عائلته. من المهم ألا تشوش غرفة المعيشة بالأشياء وتلبي اهتمامات أصحابها. يكون مناسبًا عندما تقع غرفة المعيشة في وسط الشقة ولها إمكانية الوصول إلى بقية المبنى.

عند ترتيب الأثاث في غرفة المعيشة ، انتبه لموقع التلفزيون. إذا كان أمام النافذة مباشرةً ، فسيتداخل الوهج مع مشاهدة التلفزيون.

دعونا نلقي نظرة على أفضل الخيارات لتزيين الشقق المحولة.

تم تزيين هذه الشقة على الطراز الحديث. يبدو التصميم الداخلي أنيقًا بفضل الألوان نفسها في تصميم المطبخ ومنطقة الاستجمام. يتم فصل هذه المنطقة عن المطبخ بواسطة قسم ويتم تمييزها بلون أرضي مختلف. أهمية خاصة هي الأقسام نصف الدائرية التي تواصل الدائرة على الأرض. بفضل هذا الحل ، تدعوك منطقة الترفيه للتقاعد ، مع الاتصال بمساحة واحدة في الشقة.

هنا ، يتم تمييز الحدود بين المطبخ وغرفة المعيشة بقسم منحني فاتح ، وأضواء كاشفة على السقف ونمط أرضية خاص في المطبخ. الألوان المختارة للقسم والأثاث دافئة وهادئة.

وهنا مثال غير عادي للترتيب الاقتصادي للأثاث. تشغل غرفة النوم مساحة صغيرة جدًا ، وهي في الواقع مجرد سرير على المنصة يؤدي إليها الدرج. يتم استخدام المساحة الموجودة أسفل الأريكة قدر الإمكان - يتم تخزين الأشياء هناك. الفاصل بين الغرف عبارة عن رف. جميع الأثاث متعدد الوظائف وموقع مضغوط.

إليك خيارًا آخر لمن لا يرغبون في إنشاء مطبخ منفصل. في هذه الشقة ، على حدود المطبخ وغرفة المعيشة ، توجد طاولة شفافة خفيفة ، والتي ، كما كانت ، توحد أفكار الطعام والاسترخاء.المطبخ مصنوع بألوان زاهية فاتحة. تعكس الخطوط الأفقية على لوحات غرفة المعيشة ألوان الخطوط الرأسية للمطبخ.

المرآة ، الموجودة على الحائط أعلى الطاولة ، توسع المطبخ بصريًا وتكمل النوافذ. بشكل عام ، تبدو الشقة حديثة ولا تشبه مبنى خروتشوف.

في هذه الصورة ، تحتاج إلى الانتباه إلى التصميم الناجح للأقسام بين الغرف. وحدة رفوف ومصباح قزحي يفصل بين الممر وغرفة المعيشة. يفصل قسم غير لامع منزلق المساحة الخاصة بغرفة النوم. لا يشغل هذا القسم مساحة كبيرة ، لكنه يبدو رائعًا للغاية.

للحصول على معلومات حول كيفية إعادة تطوير "خروتشوف" بشكل صحيح ، انظر الفيديو التالي.