التفاصيل الدقيقة لإعادة تطوير "خروتشوف"

في الثلث الثاني من القرن العشرين ، انتقل عشرات الملايين من الناس من الأكواخ الريفية والغرف الفردية في النزل والشقق الجماعية إلى مساكن منفصلة. لقد كان إنجازًا هائلاً في ذلك الوقت ، لكن مستوى المطالب زاد بشكل كبير على مدار العقود الماضية. والحياة المريحة لا تقتصر على التدفئة المركزية والماء البارد والساخن وإمدادات الغاز. شقق خروتشوف ، التي بنيت في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي ، ليست جيدة التخطيط في الغالب ، ولكن لن يكون من الصعب حل هذه المشكلة بالعناية الواجبة.

لم تكن المباني المكونة من خمسة طوابق اختراعًا أصليًا على الإطلاق ، فقد جمعت بين الاتجاهات التي تم تطويرها في ألمانيا (المنازل المدمجة) والولايات المتحدة الأمريكية (الإسكان الجماعي). استغرق بناء منازل السلسلة الأولى ، جنبًا إلى جنب مع أعمال التشطيب ، حوالي 50 يومًا ، وتم تحقيق الحد الأقصى من التخفيض في التكلفة وتسريع البناء بسبب السماكة الصغيرة للجدران الحاملة. لم تنص التصاميم على استخدام المصاعد ، حيث كان يُعتقد أن الشخص السليم قادر على الصعود إلى الطابق الخامس والنزول منه بمفرده. تمت إزالة الشرفات من بعض المشاريع ، وخصصت المطابخ من خمسة إلى سبعة أمتار مربعة.

لا توفر الخرسانة الخلوية والخرسانة الطينية الممتدة ، على الرغم من قوتها الجيدة ، مستوى لائقًا من عزل الصوت ولا تحافظ على الحرارة جيدًا. يمكن أن تستمر المباني المكونة من خمسة طوابق من الطوب من 90 إلى 100 عام ، ومع ذلك ، لا يمكن تحقيق ذلك إلا بشرط إجراء إصلاح وصيانة عالية الجودة في الوقت المناسب.

التصميم المحسن هو وجود شرفات ، وإدخال تحسينات أخرى على مشاريع فترة خروتشوف من منتصف الستينيات وما بعده (حتى إنهاء هذا البناء في عام 1985). في معظم الحالات ، اهتم المصممون بالفعل بالحمامات المنفصلة. يمكن أن يصل ارتفاع الأسقف إلى ثلاثة أمتار ، على الرغم من أنها لا تزال منخفضة بشكل نموذجي ، حتى 250 سم ، وغرف المشي موجودة دائمًا ، وهذه "ميزة عامة" لجميع المساكن من الفئة الموصوفة.

غرف الزاوية ذات النافذتين هي أبرد مكان في المنزل بأكمله في فصل الشتاء. لكن الميزة التي لا جدال فيها لهذه العقارات هي الإضاءة اللائقة للغرفة.

الجدران (الحواجز) التي تفصل الغرف المجاورة ليست متينة بشكل خاص. لذلك ، من المستحيل استخدامها لتعليق الأشياء الثقيلة وحتى الأرفف المحملة. لكن الهدم أثناء إعادة التطوير تم تبسيطه وتسريعه إلى حد كبير.

تعتبر الشقة المكونة من غرفتين في المشاريع النموذجية للفترة المبكرة أكثر شيوعًا من شقة من غرفة واحدة. ومع ذلك ، فإن دائرة المشاكل هي نفسها: المنطقة صغيرة ، والغرف تقع بشكل عشوائي ، وهناك غرف للمشي. إذا كانت الشقة تتكون من غرفتين ، فإن مساحتها تتراوح من 41 إلى 46 مترًا مربعًا ، والغرفة المكونة من غرفة واحدة بحجم 30-31 مترًا مربعًا. بغض النظر عن المنطقة ، كان هناك مخزن أو خزانة ملابس مدمجة وخزانة ثلاجة (استراحة أسفل عتبة نافذة المطبخ).

جميع الشقق في سلسلة خروتشوف هي 1-2-3-4 غرف ، ويمكن أن تختلف مساحة الغرف بشكل كبير. لذلك ، تشغل غرف المعيشة من 14 مترًا مربعًا ، وغرف النوم من 8 مترًا مربعًا. م ، غرف الأطفال من 6 أمتار مربعة. م.الأهم من ذلك كله ، المطابخ "غير المحظوظة" ، تبدأ مساحتها من 4.5 متر مربع وحتى في أكثر الإصدارات اتساعًا تبلغ 6 أو 7 أمتار مربعة. يمكن أن تصل مساحة الشقة المكونة من ثلاث غرف إلى 60 مترًا مربعًا. م أو حتى أكبر قليلاً ، ولكن لا تزال هناك غرف مجاورة فيه.

تبلغ مساحة "خروتشوف" المكونة من أربع غرف من 62 إلى 72 مترًا مربعًا. م ، في هذا الإصدار ، أخيرًا ، كان هناك عزل لجميع الغرف عن بعضها البعض. ليس من المستغرب أن المصممين وهواة إعادة التطوير يقدرون هذا العقار. لا توجد حاجة دائمًا لتغييرات جذرية في المساحة الداخلية ؛ يمكن الاستغناء عن تعديلات طفيفة.

ومع ذلك ، في كثير من الأحيان توجد شقق من سلسلة خروتشوف بمساحة 30 أو 43 أو 45 مترًا مربعًا. م ومن السمات المميزة للسكن في أي منطقة خروج نوافذ جميع الشقق ، باستثناء الزاوية منها ، في اتجاه واحد. هكذا تبدو جميع منازل سلسلة 1-335 ، والتي تم بناؤها بنشاط من عام 1963 إلى عام 1967.

نقطة مهمة: عند إعادة التطوير ، من الناحية المثالية ، لا ينبغي حل المشكلات الجمالية فحسب ، بل يجب أيضًا حل مشاكل البنية التحتية المستخدمة. بغض النظر عن السلسلة ، فإن سنة البناء والفروق الدقيقة في توزيع المباني والأسلاك الكهربائية وغيرها من الاتصالات عفا عليها الزمن من الناحية الأخلاقية ولا تلبي متطلبات المستهلكين الحاليين. يصبح توصيل الأجهزة المنزلية كثيفة الاستهلاك للطاقة أمرًا خطيرًا للغاية.

وتجدر الإشارة إلى أن التشريع الذي يحكم إعادة تطوير المساكن والمباني الأخرى قد تم اختراعه لسبب ما. يمكن أن يؤدي أدنى تغيير حتى في الجدران الثانوية ، ناهيك عن الجدران الحاملة ، إلى عواقب وخيمة.

لا يمكن أن يتأثر جدار واحد متحمل بإعادة التطوير ، حتى إلى أصغر حد. بعد اكتشاف تغيير طفيف فيه ، ستقوم السلطات التنظيمية ، لسبب وجيه ، بفرض غرامة أو تطبيق عقوبات أخرى. من المهم مراعاة التفاصيل الدقيقة الأخرى الأقل وضوحًا. على سبيل المثال:

• تحظر اللوائح الحالية توسيع الحمامات والمطابخ والمراحيض على حساب غرف المعيشة (يمكنك فقط أخذ مساحة من الغرف الفنية).
• التوسع في المطابخ على حساب الحمامات أمر غير مقبول.
• ومع ذلك ، إذا تم توسيع المطبخ مسبقًا باستخدام مساحة المعيشة ، فلا يُسمح بتركيب تجهيزات السباكة ومواقد الغاز عليه.
• يحظر الجمع بين المطابخ المجهزة بأفران الغاز وغرف المعيشة (إذا لم يكن هناك أبواب وسيطة).

إذا كنت لا ترغب في هدم الجدار الحامل ، ولكن فقط لعمل فتحة فيه بحجم محدود ، فهذا مسموح به بموجب القواعد. ولكن سيكون من الضروري تبرير الحاجة إلى مثل هذا الحل ، واستحالة طريقة أخرى للخروج من الموقف وسلامة الحفرة المخطط لها. الشرط الأساسي للحصول على إذن لمثل هذا العمل هو إجراء مسح هندسي للجدار في شقتك وفي الطوابق المجاورة. يُحظر تمامًا أي عمل يعقد الوصول إلى اتصالات المباني المشتركة والأجهزة التي تتحكم فيها.

لا توجد إعادة تطوير ، حتى لو كانت آمنة ومقبولة ، غير متسقة في المنازل التي تنتظر الهدم. من الممكن الجمع بين الشرفات وغرف المعيشة والمطابخ فقط في الأماكن التي تسمح فيها المشاريع بتركيب حواجز منزلقة. من المستحيل توصيل الأرضية الدافئة بالأنابيب الشائعة للمياه الساخنة والتدفئة ، لأن هذا يخلق حمولة لم تكن متوقعة في الأصل ويمكن أن تخل تمامًا بتوازن هذه الأنظمة المهمة.يشمل الحظر أيضًا إغلاق التهوية أو نقل مسارها.

يجب ألا تكون غاضبًا من القيود ، خاصةً أنه يمكن التغلب عليها جميعًا بسهولة من خلال الحلول البديلة. يمكن تحويل شقة من غرفة واحدة بتنسيق "خروتشوف" إلى استوديو ، وهذا خيار شبابي ممتاز. خلاصة القول هي إزالة الحواجز التي تتداخل مع الممر مباشرة من غرفة المعيشة إلى المطبخ وفي الممر. من المهم أن نأخذ في الاعتبار أن الوحدة الصحية لا يتم لمسها ، وأن حركتها ممكنة فقط في الطابق الأول.

هناك طريقة أخرى لحل مشكلة نقص المساحة وهي دمج المطابخ مع الممرات ، حيث يتم إبعاد الأبواب المؤدية إلى الغرفة عن مدخل المسكن. يتيح لك الخيار الثاني تثبيت خزائن مدمجة في الممرات. من الجيد أيضًا التفكير في عزل الشرفة أو لوجيا ، حول إجراء التدفئة هناك ، ولكن يجب تنفيذ هذا الحل من قبل محترفين مؤهلين ، لا تحاول التصرف بمفردك!

تم تحسين "Khrushchevs" بغرفة واحدة في المنازل المبنية من الطوب مع مرافق صحية صغيرة جدًا ومطابخ ذات ترتيب قياسي للقواطع عن طريق التخلص من الحمامات. بدلاً من ذلك ، يتم تثبيت كبائن الاستحمام ، مما سيساعد على تحقيق أقصى استفادة من منطقة الحمام. جدار واحد مائل قليلاً ، والمطبخ يتوسع قليلاً ، والممر ، على العكس من ذلك ، يتقلص.

هناك طريقة أخرى لإعادة التصميم وهي نقل الأقسام. عندما يتم تحويل الجدار الجانبي للممر نحو الغرفة ، ويتم دفع الجدار الأمامي تقريبًا إلى باب الحمام نفسه ، يمكنك توسيع الممر ، أو وضع خزانة ملابس مدمجة أو حتى غرفة تبديل ملابس فيه. يتم تعويض النقص في المساحة في الغرفة عن طريق إزالة جزء من مساحة المطبخ ، ولكن لا يزال نقل الجدار إلى باب الحمام يسمح لك بوضع ثلاجة. تنتقل غرفة الطعام الخاصة بالمطابخ إلى الغرفة ، وسيساعد تركيب الأبواب المنزلقة أو كتلة المدخل من نوع "الأكورديون" على جعل المنطقة أكثر تناغمًا.

الحل الجذاب هو إنشاء "شقة مكتب" ، حيث تندمج غرفة المعيشة الكبيرة مع المطبخ والممر. تصبح كل هذه المساحة مكانًا لتناول الطعام والاسترخاء اليومي. تصبح الغرفة الصغيرة أكثر اتساعًا بمقدار 15 سم ، نظرًا لأنه تم نقل القسم ، تم تخصيص هذه الغرفة لغرفة النوم وخزانة الملابس. لكنها لا تقتصر على التحول المعتاد للأقسام ، فهي تشكل دراسة ، جدار شفاف يرتفع بينها وبين غرفة المعيشة.

اعتمادًا على تقديرك ، يمكن للأبواب المنزلقة دمج الخزانة بصريًا في المساحة العامة أو فصلها ؛ يتم استبدال الحمام في الحمام بدش وغسالة. يوجد أيضًا سطح طاولة ممدود ، مكمل بأدراج.

من أجل الضيوف الذين ستستقبلهم لأول مرة (وحتى ذلك الحين) في "خروتشوف" المعاد تصميمه ، فهم على الفور جوهر فكرة التصميم ، فأنت بحاجة إلى تزيين غرفة المعيشة بشكل صحيح. على النحو الأمثل ، وفقًا للخبراء ، فإن الألوان الفاتحة مناسبة للجزء الداخلي من هذه الغرفة ، وستساعد في التعامل ، على الأقل بصريًا ، مع نقص المساحة. لكن أي نوع من المواد الخفيفة على الجدران متروك لك وحدك!

استخدام شائع:

• خلفية للرسم.
• ورق جدران من الفينيل
• طباعة الشاشة الحريرية
• خلفية زجاجية
• الكتل والهياكل المزخرفة.

سيتم توفير ارتفاع إضافي للسقف من خلال مصادر الضوء المواجهة لأعلى.حتى لا يُظهر الضوء مساحة رتيبة واحدة فقط ، فمن المنطقي استخدام اللوحات المستطيلة والستائر والستائر الأصلية. ستضيف أواني الزهور الطويلة والحوامل المعدنية للزهور النعمة والأناقة إلى الداخل ، وتجعل الغرفة أكثر حيوية.

وفقًا للخبراء ، يجب تصميم غرف المعيشة في "خروتشوف" بروح الكلاسيكيات أو بساطتها. جميع الحلول الأخرى ، إذا كان ذلك مناسبًا ، تكون فقط في حالات فردية وضمن إطار تصميم مؤلف رفيع المستوى. من الصعب جدًا تصميم وتنفيذ بيئة جيدة بنفسك. يعتبر التصميم الداخلي البسيط جذابًا حيث يتم استخدام كمية محدودة فقط من الأثاث ، معظمها معياري ، التشطيبات مصنوعة من مواد متجانسة ذات ألوان مقيدة. إذا كان بإمكانك العثور على ملحقات ساطعة ، فعندئذ فقط كلكنة معبرة ، وليس كسيطرة.

غالبًا ما يتم إنشاء غرفة المعيشة الكلاسيكية عندما يتم دمج المطبخ مع هذه المساحة. يُنصح بتحويل فتحات النوافذ والأبواب إلى مقوسة أو على الأقل تقليدها. تسير الكلاسيكيات بشكل جيد مع المرايا ونسخ اللوحات لفنانين مشهورين والتماثيل. يجوز استخدام عنصر أو عنصرين مزينين بالتزوير ، ولكن يجب مراعاة ما إذا كانت هذه العناصر لن تكون ثقيلة للغاية في هذه الغرفة.

لا تضع الأثاث أبدًا حول المحيط بأكمله ، فهذا يمتص المساحة بصريًا ويقلل فقط من تعبيرها. ليست فكرة سيئة - سقف بروفنسال أو استخدام مادة لامعة لذلك. كما هو الحال في أي شقة أخرى ، يجب أن تكون أثاث غرفة المعيشة في "خروتشوف" متسقة مع المناطق الداخلية للغرف الأخرى (أو على الأقل منفصلة عنها بشريط انتقالي ، إذا كان الاختلاف كبيرًا جدًا).

حلول أنيقة وعملية في نفس الوقت للأرضية هي ألواح الباركيه ، اللامينيت والمشمع ، بما يتوافق مع لون الأثاث ، لذلك يجب أن يكون بالفعل أو لا ينبغي شراء غطاء الأرضية دون اتخاذ قرار بشأن لون العناصر الداخلية. مجموعات الطلاء متعددة الألوان أو الأنماط المثيرة والمذهلة غير مرغوب فيها: فهي مثيرة للاشمئزاز عاطفيًا.

على العكس من ذلك ، يمكن دمج ورق الحائط - عادةً ما يُسمح باستخدام ورق أفتح نسبيًا أدناه ، وفوق ذلك يوجد قسم واحد أغمق. استخدم ثلاثة ، على الأكثر أربعة عناصر زخرفية في نفس الوقت ، وإلا ستحصل على مظهر متنوع بشكل مفرط.

مع مراعاة هذه المبادئ ، حتى في شقة الاستوديو ، سيكون من الممكن إنشاء تصميم داخلي فريد ومريح لنفسك في جميع العلاقات.

كيفية إعادة جدولة "خروتشوف" بالاتفاق ، شاهد الفيديو التالي.